DOM-São Paulo: 31.03.2012
O SECRETÁRIO MUNICIPAL DE FINANÇAS, no uso das suas atribuições que lhe são conferidas por lei,
Considerando o disposto no § 3º do artigo 14 da Lei nº 13.701, de 24 de dezembro de 2003, regulamentado pelo § 3º do artigo 17 do Decreto nº 44.540, de 29 de março de 2004, combinado com os artigos 29 e 30, deste mesmo citado Decreto,
RESOLVE :
1. Ficam aprovados, para vigorar a partir de 1º de abril de 2012 até ulterior deliberação, os valores constantes das tabelas I e II, anexas, correspondentes aos preços, por metro quadrado, a serem utilizados na apuração do valor mínimo de mão-de-obra aplicada na construção civil, para efeito de cálculo do Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza - ISS, atualizados nos termos do item 2 da Portaria SF nº 257/83, observando-se, ainda, o disposto nos subitens abaixo:
1.1. Construções de uso misto: será utilizado o valor correspondente à área predominante. Não sendo possível a distinção, aplicar-se-á o valor médio dos vários tipos de construção;
1.2. Reforma sem aumento de área: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel reformado, considerando-se a área reformada indicada no Alvará, ou a área total construída se a área reformada não constar do referido Alvará;
1.3. Demolição: 25% do valor correspondente ao tipo de construção do imóvel demolido.
2. No caso em que o contribuinte apresente documentação fiscal cujas importâncias possam ser abatidas do valor total da mão-de-obra apurada, nos termos do item 1, tais valores serão atualizados mediante a aplicação dos coeficientes constantes da tabela III, anexa.
3. Esta Portaria entrará em vigor na data de sua publicação.
TABELA I
VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE USO RESIDENCIAL
| TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ADSORVÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
| Apartamento | 654,82 | 545,68 | 381,98 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) | 818,52 | 654,82 | 491,11 |
| Conjuntos Horizontais de 02 a 12 Unidades | 736,95 | 600,25 | 439,54 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 709,38 | 545,68 | 381,98 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 600,25 | 491,11 | 327,41 |
| Casas Pré-fabricadas | 600,25 | 491,11 | 327,41 |
| Abrigo para Veículos | 327,41 | ||
| TIPO DE CONSTRUÇÃO | GRAU DE ADSORVÇÃO DE MÃO-DE-OBRA | ||
| INTENSIVO | MÉDIO | PEQUENO | |
| Apartamento | 654,82 | 545,68 | 381,98 |
| Casa (Térrea ou Sobrado) | 818,52 | 654,82 | 491,11 |
| Conjuntos Horizontais de 02 a 12 Unidades | 736,95 | 600,25 | 439,54 |
| Conjuntos Horizontais 13 a 300 Unidades | 709,38 | 545,68 | 381,98 |
| Conjuntos Horizontais + de 300 Unidades | 600,25 | 491,11 | 327,41 |
| Casas Pré-fabricadas | 600,25 | 491,11 | 327,41 |
| Abrigo para Veículos | 327,41 | ||
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TABELA II
VALOR POR METRO QUADRADO PARA IMÓVEIS DE OUTROS USOS
| 1. USO COMERCIAL (C) | |
| C 1 - Comércio Varejista de Âmbito | 545,68 |
| C 2 - Comércio Varejista Diversificado | 545,68 |
| C 3 - Comércio Atacadista | 436,54 |
| 2. USO SERVIÇOS (S) | |
| S 1 - Serviço de Âmbito Local | 545,68 |
| S 2 - Serviço Diversificado | 654,82 |
| S 2.2 - Pessoais e de Saúde | 763,95 |
| S 2.5 - Hospedagem | 654,82 |
| S 2.5 - Hospedagem (área superior a 2.500 m² com elevador) | 818,52 |
| S 2.8 - De Oficinas | 436,54 |
| S 2.9 - De Arrendamento, Distribuição e Guarda de Bens Móveis. | 436,54 |
| S 3 - Serviço Especiais | 436,54 |
| 3. USO INSTITUCIONAL (E) | |
| E 1 - Instituições de Âmbito Local | 545,68 |
| E 1.3 - Saúde | 736,95 |
| E 2 - Instituições Diversificadas | 545,68 |
| E 2.3 - Saúde | 927,66 |
| E 3 - Instituições Especiais | 545,68 |
| E 3.3 - Saúde | 927,66 |
| 4. USO INDUSTRIAL (I) | |
| I 1 - Indústrias não Incômodas | 545,68 |
| I 2 - Indústrias Diversificadas | 545,68 |
| I 3 - Indústrias Especiais | 545,68 |
| I - Galpão (sem fim especificado) | 436,54 |
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COEFICIENTE DE ATUALIZAÇÃO DOS VALORES DOS DOCUMENTOS FISCAIS PARA FINS DE QUITAÇÃO DO ISS NA EXPEDIÇÃO DE HABITE-SE
| ANO | JAN | FEV | MAR | ABR | MAI | JUN | JUL | AGO | SET | OUT | NOV | DEZ |
| 2003 | 2,1943 | 2,1943 | 2,1943 | 2,1943 | 2,1943 | 2,1943 | 1,9901 | 1,9695 | 1,9591 | 1,8848 | 1,8827 | 1,8777 |
| 2004 | 1,8777 | 1,8777 | 1,8777 | 1,8777 | 1,8777 | 1,8777 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 |
| 2005 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,779 | 1,6732 | 1,6488 | 1,6455 | 1,6455 | 1,6455 | 1,6455 |
| 2006 | 1,643 | 1,6392 | 1,6392 | 1,6392 | 1,6392 | 1,6392 | 1,5911 | 1,5871 | 1,5836 | 1,5836 | 1,5832 | 1,5821 |
| 2007 | 1,575 | 1,5642 | 1,5593 | 1,5537 | 1,551 | 1,5458 | 1,4567 | 1,4483 | 1,4483 | 1,4483 | 1,4476 | 1,4476 |
| 2008 | 1,4476 | 1,4476 | 1,4445 | 1,4325 | 1,4325 | 1,4325 | 1,3435 | 1,3375 | 1,3293 | 1,3264 | 1,3264 | 1,3264 |
| 2009 | 1,3264 | 1,3264 | 1,3264 | 1,3264 | 1,3264 | 1,3264 | 1,2373 | 1,2286 | 1,2286 | 1,2286 | 1,2235 | 1,2228 |
| 2010 | 1,2228 | 1,2228 | 1,2123 | 1,2123 | 1,2123 | 1,2123 | 1,13 | 1,128 | 1,1224 | 1,1224 | 1,1209 | 1,1168 |
| 2011 | 1,1168 | 1,1123 | 1,1081 | 1,1081 | 1,1019 | 1,1019 | 1,0314 | 1,0149 | 1,0124 | 1,0098 | 1,0098 | 1,0043 |
| 2012 | 1,0043 | 1,0043 | 1,0005 | 1 |
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